商品房预售合同纠纷 （2014）宿中民一终字第00028号

本案属商品房预售合同纠纷。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。本案中，天象集团公司及其分公司作为预售方在给预购方蒋元芬出具的100000元定金的收据中，明确将坐落于宿州市港口路21号楼南1、2号门面房，按每平方米单价3500元售予蒋元芬，蒋元芬预付了定金。该定金收据将商品房预售合同的双方当事人、预售门面房的基本情况（门面房的具体位置，每平方米单价）作出了明确约定，预售门面房交易双方的主体合格，意思表示真实，定金收据具备了商品房预售合同的基本内容和形式，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，故该门面房预售合同为有效合同，双方均应按照合同全面履行自己的义务，本案双方当事人应按现已建成的门面房面积结算购房款，天象集团公司及其分公司亦应履行提供办理涉案门面房屋产权证所需全部材料的义务。天象集团宿州分公司2008年1月6日给蒋元芬的终止预定商品房通知书中，承认2005年4月12日在港口路二区项目部，蒋元芬通过司军预定的住宅房一套、门面房两间，据此，港口路二区项目部的行为对天象

本案属商品房预售合同纠纷。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。本案中，天象集团公司及其分公司作为预售方在给预购方蒋元芬出具的100000元定金的收据中，明确将坐落于宿州市港口路21号楼南1、2号门面房，按每平方米单价3500元售予蒋元芬，蒋元芬预付了定金。该定金收据将商品房预售合同的双方当事人、预售门面房的基本情况（门面房的具体位置，每平方米单价）作出了明确约定，预售门面房交易双方的主体合格，意思表示真实，定金收据具备了商品房预售合同的基本内容和形式，不违反我国法律、行政法

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00028号上诉人（一审被告）：天象集团有限责任公司［原安徽天象（集团）有限公司］。法定代表人：孔令发，该公司经理。委托代理人：朱守志，该公司项目经理。委托代理人：高飞，宿州市埇桥区司法局埇桥法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：蒋元芬，女，1953年5月6日出生，汉族。委托代理人：周建，安徽皖光大律师事务所律师。一审被告：……