合同纠纷 （2018）鲁1302民初11142号
裁判要旨
庄某瑶在承租期间内将其经营的涉案书报亭转租给李某松经营，并签订《店面转让协议书》，该协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效协议，本院予以确认。 协议签订后，李某松支付庄某瑶转让费5万元，庄某瑶向李某松交付报亭，李某松在经营期间，庄某瑶与某某公司于2018年5月12日协商解除了双方签订的《长途汽车站站前广场书报亭租赁合同》，并于次日签订《书报亭解除协议》，某某公司退还庄某瑶1万元保证金及剩余租金，庄某瑶不再享有涉案报亭的使用权，涉案报亭被城管部门拆除，租赁物灭失，租赁合同目的无法实现。 现李某松要求解除与庄某瑶签订的《店面转让协议书》，符合法定解除条件，本院予以支持。 庄某瑶与某某公司解除了租赁合同，致使《店面转让协议书》无法继续履行，构成根本违约，依法应当承担违约责任。 关于损失的问题。 李某松主张退还转让费5万元，对于其中板面技术加盟费3000元、房租2300元，李某松与庄某瑶均无争议，本院予以确认。 因李某松已获取板面技术，故加盟费3000元不予退还。 房租2300元系2018年3月份的租金，在李某松的经营期限内，故该项费用亦不予退还。 对于剩余
摘要
李某松与庄某瑶租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1302民初11142号 原告：李某松，男，1990年9月3日生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：郑文明，山东超信律师事务所律师。 被告：庄某瑶，女，1974年2月28日生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：崔红，山东环佑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙龙波，山东环佑律师事务所律师。 第三人：临沂某某运输投资……