房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0207民初2413号
裁判要旨
一、缪成玲与王龙英系2014年1月9日签订的《房屋买卖协议》。 虽然在此之前，盛大荣已经去世，但是根据盛某提供的情况说明可以认定盛大荣的父亲盛伯英、母亲水从兰同意放弃相关继承权利。 根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第51条规定：“放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间”。 因此，王龙英在2014年1月9日出卖房屋时，涉案房屋的权利人实际为王龙英以及其子女盛习康和盛某。 当时，盛习康及盛某不满18周岁，均为未成年人。 因此，王龙英作为子女唯一的监护人或法定代理人，可以以自己的名义处分或代为处分上述共有财产。 缪成玲在购房涉案房屋时，已支付了合理的对价，并且自2014年1月9日后一直在该房屋居住至今。 由于卖房时王龙英遗失了拆迁补偿安置协议，其在签订合同当日还要求所属社区出具了相应的权利证明，该证明上也未载明相关安置房屋有除王龙英之外的其他权利人。 因此，原告在购买涉案房屋时，主观上不仅为善意，且完全有理由相信王龙英有权处分涉案房屋。 王龙英在明知涉案房屋早已出卖给原告的情况下，却表示放弃对涉案房屋的继承及所享有的共有权利，协助将房屋登记在女儿盛某名下，主观上存在恶意，该行为违
摘要
缪成玲与王龙英、盛某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0207民初2413号原告：缪成玲，女，1990年1月4日出生，汉族，住芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：戈运龙，安徽皖通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戈勇，安徽皖通律师事务所律师。 被告：王龙英，女，1973年6月6日出生，汉族，住芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：李雨，安徽吉和律师事务所律师。 被告：盛某，女，1996年8月23日出生，……