房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初10099号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的《租房协议》系签约双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 涉案物业的所有人也即工农三股份合作经济社于2018年12月26日书面告知被告涉案商铺因存在擅自转租、安全隐患等情况，工农三股份合作经济社要求2019年1月1日解除与被告的租赁合同关系并要求于2019年4月1日前收回涉案物业，被告仍于2019年2月与原告签订《租房协议》，最终导致原告在使用涉案物业过程中因存在消防安全隐患而被查封，原告自2019年4月15日开始客观上无法使用涉案房屋，并于2019年4月17日向工农三股份合作经济社归还钥匙，本院确认原、被告的《租房协议》履行过程中因被告违约而导致解除，解除时点为原告向工农三股份合作经济社归还钥匙之日也即2019年4月17日。 原告要求被告返还押金5760元，合法有据，本院予以支持。 本案中，原告应向被告支付租金的期间为2019年2月25日至2019年4月17日，经核算，该期间的租金为3328元（1920元÷30天×52天）。 原告已向被告支付三个月租金合计5760元，扣除原告应付租金3328元，剩
摘要
赖华、马福云等与丁丽平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初10099号原告：赖华，男，1988年11月9日出生，汉族，住广东省廉江市，原告：马福云，男，1982年1月3日出生，汉族，住广西资源县，被告：丁丽平，女，1967年12月6日出生，汉族，住江苏省通州市，原告赖华、马福云诉被告丁丽平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案受理后，依法由审判员肖华适用小额诉讼程序独任审……