房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）新23民终1326号

原告马国图、马军与被告新疆万城房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司签订的房屋征迁安置补偿协议双方的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，受法律保护，对此予以确认。双方签订房屋征迁安置补偿协议后，原告马国图、马军已按照协议的约定履行了其交付房屋的义务，作为被告新疆万城房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司也应当依照协议的约定全面履行自己的义务，即将新建的上海城市花园小区原址就地起一楼92平米的住宅楼依约交付原告，但其将新建的上海城市花园小区原址就地建一楼改建为商铺并出售他人，导致合同目的无法实现。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形的。”的规定，故对于原告主张解除双方协议中的“乙方马国图、马军置换甲方新疆万城房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司上海

原告马国图、马军与被告新疆万城房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司签订的房屋征迁安置补偿协议双方的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，受法律保护，对此予以确认。双方签订房屋征迁安置补偿协议后，原告马国图、马军已按照协议的约定履行了其交付房屋的义务，作为被告新疆万城房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司也应当依照协议的约定全面履行自己的义务，即将新建的上海城市花园小区原址就地起一楼92平米的住宅楼依约交付原告，但其将新建的上海城市花园小区原址就地建一楼改建为商铺并出售他人，导致合同目的无法实现。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款“有下列情形之一的，当事人可以解

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终1326号上诉人（原审被告）：新疆万城房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司，住所地：昌吉州吉木萨尔县。负责人：王鹏，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴瑞，新疆新蓝天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马国图，男，1937年5月16日生，农民，住昌吉州吉木萨尔县。被上诉人（原审原告）：马军，男，1973年3月6日生，农……