房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终393号

根据物权法相关规定，原告依法对其所有的涉案房屋享有物权不受侵害的权利，根据火灾事故认定书及其它现有证据来看，涉案房屋火灾是由涉案房屋承租人被告沈阳唯美食品有限公司熬油大锅旁引起着火点，排除人为放火、自然，虽不能排除电气线路或遗留火种引发火灾，被告虽然向法庭出示证人证言等证据用以证明火宅是由原告或其他人引起的，但其所出示的证人证言均系向中军的近亲属、雇工和生意伙伴，较之消防局出具的火宅事故认定书的证明力为弱，原审法院认为，被告未能举出有效证据来证明火灾是由于电气线路引发。据此，此起火灾应该由沈阳唯美食品有限公司承担损失赔偿责任。故本院对原告要求被告沈阳唯美食品有限公司赔偿其维修房屋所花费的268091元和租金损失178227元的诉求予以支持。本案房屋租赁合同系原告与向中军所签订，但签订后涉案房屋实际使用人是唯美食品厂，且在审理中，原告自愿撤回对向中军的起诉，应予准许。原审法院判决：一、被告沈阳唯美食品有限公司于本判决生效后7日内赔偿原告王金良房屋维修费用268091元；二、被告沈阳唯美食品有限公司于本判决生效后7日内赔偿原告王金良房屋租金损失178227元；三、驳回原、被告其他诉讼请求。

根据物权法相关规定，原告依法对其所有的涉案房屋享有物权不受侵害的权利，根据火灾事故认定书及其它现有证据来看，涉案房屋火灾是由涉案房屋承租人被告沈阳唯美食品有限公司熬油大锅旁引起着火点，排除人为放火、自然，虽不能排除电气线路或遗留火种引发火灾，被告虽然向法庭出示证人证言等证据用以证明火宅是由原告或其他人引起的，但其所出示的证人证言均系向中军的近亲属、雇工和生意伙伴，较之消防局出具的火宅事故认定书的证明力为弱，原审法院认为，被告未能举出有效证据来证明火灾是由于电气线路引发。据此，此起火灾应该由沈阳唯美食品有限公司承担损失赔偿责任。故本院对原告要求被告沈阳唯美食品有限公司赔偿其维修房屋所花费的268

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终393号上诉人（原审被告）：沈阳唯美食品有限公司，住所地：沈阳市大东区方凌路18号。法定代表人：向中军，系该公司经理。被上诉人（原审原告）：王金良，男，汉族，1955年7月2日出生，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：王娜，系辽宁铭博律师事务所律师。原审被告：向中军，男，1979年5月25日出生，汉族，住址：重庆市丰都县。上诉人沈阳唯美食……