房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内01民终1904号
裁判要旨
《拆迁房屋补偿安置协议书》虽然没有亿科房地产公司的盖章，但根据回迁证所载，亿科房地产公司为李存祥房屋的拆迁人，且该协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的协议。根据拆迁协议书，周转期为20个月，协议签订时间为2011年5月25日，亿科房地产公司应当于2013年1月25日之前向李存祥交付回迁房屋。现亿科房地产公司未按期交付，应当承担责任。呼赛政发[2013]216号文件、规划局的情况说明，其上所载关于亿科房地产公司对遮光住户的处理并不能证明相关行政机关存在迟延审批的情形，故亿科房地产公司关于据实延期的抗辩理由不成立。对于过渡期内的过渡费李存祥称退15万元金包括附属设施的补偿，但协议中附属物补偿处均为空白且已经划掉，说明该拆迁房屋并无附属物，故一审法院认定15万元包括过渡期限内的临时安置补偿费及搬迁补助费。对于超过过渡期的补偿，李存祥所举房屋租赁合同无法证明李存祥发生相关费用，故该证据不予采纳。但由于亿科房地产公司并未按期向李存祥交付房屋，李存祥必然产生相应损失，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》第四十八条规定，实行产权调换的，拆迁人无正当理由超过过
摘要
《拆迁房屋补偿安置协议书》虽然没有亿科房地产公司的盖章，但根据回迁证所载，亿科房地产公司为李存祥房屋的拆迁人，且该协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的协议。根据拆迁协议书，周转期为20个月，协议签订时间为2011年5月25日，亿科房地产公司应当于2013年1月25日之前向李存祥交付回迁房屋。现亿科房地产公司未按期交付，应当承担责任。呼赛政发[2013]216号文件、规划局的情况说明，其上所载关于亿科房地产公司对遮光住户的处理并不能证明相关行政机关存在迟延审批的情形，故亿科房地产公司关于据实延期的抗辩理由不成立。对于过渡期内的过渡费李存祥称退15万元金包括
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终1904号上诉人（原审被告）：内蒙古亿科房地产开发有限公司。法定代表人：马云中，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹赛娥，该公司员工。委托诉讼代理人：李维维，内蒙古蒙石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李存祥，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：李双荣，住呼和浩特市。上诉人内蒙古亿科房地产开发有限公司（以下简称亿科房地产公司）因与……