房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）皖11民终2453号

一审法院认为天长市城市建设投资有限公司取得案涉被拆迁房屋属善意取得，而善意取得前提之一是第三人在取得相关标的物时不知并不应知转让人是非法转让。一审法院未查清天长市城市建设投资有限公司在与潘浏签订《城市房屋拆迁货币补偿、安置协议书》时是否清楚案涉被拆迁房屋有其他共有人，属事实不清。建议重审时对上述事实予以查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销安徽省天长市人民法院（2017）皖1181民初1362号民事判决；二、本案发回安徽省天长市人民法院重审。上诉人潘玉珍、潘玉兰、潘玉红预交的二审案件受理费80元予以退回。审判长　　孔德敬审判员　　付广永审判员　　李　刚二〇一七年十一月十四日书记员　　曹琰玲附本案适用相关主要法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误，适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决、裁定认定基本事实不清的，裁定

一审法院认为天长市城市建设投资有限公司取得案涉被拆迁房屋属善意取得，而善意取得前提之一是第三人在取得相关标的物时不知并不应知转让人是非法转让。一审法院未查清天长市城市建设投资有限公司在与潘浏签订《城市房屋拆迁货币补偿、安置协议书》时是否清楚案涉被拆迁房屋有其他共有人，属事实不清。建议重审时对上述事实予以查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销安徽省天长市人民法院（2017）皖1181民初1362号民事判决；二、本案发回安徽省天长市人民法院重审。上诉人潘玉珍、潘玉兰、潘玉红预交的二审案件受理费80元予以退回。审判长　　孔德敬审判员　　付广永审判

安徽省滁州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖11民终2453号上诉人（原审原告）：潘玉珍，女，1958年4月28日出生，汉族，工人，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：孟凡兵，北京市中银（南京）律师事务所律师。上诉人（原审原告）:潘玉兰，女，1963年8月18日出生，汉族，工人，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：潘玉珍，女，1958年4月28日出生，汉族，工人，住安徽省天长市，系潘玉兰姐姐。……