房屋租赁合同纠纷 （2015）乌中民四终字第821号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人；第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中新疆通信服务公司、鸿业法律服务所租赁合同于2008年12月31日到期，鸿业法律服务所继续使用该房屋，新疆通信服务公司未提出异议，双方成立不定期租赁关系。本案新疆通信服务公司于2009年6月18日通知鸿业法律服务所解除合同，并给予一个月的宽限期，符合不定期租赁以当事人通知解除时终止的特性，故确认双方不定期租赁关系自2009年7月17日终止。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中新疆通信服务公司、鸿业法律服务所的租赁合同关系终止后，合同不再对双方当事人产生约束力。鸿业法律服务所继续占用新疆通信服务公司所有的房屋，侵害了新疆通信服务公司享有的物权，理应偿付占用新疆通信服务公司房屋期间的占用
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人；第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中新疆通信服务公司、鸿业法律服务所租赁合同于2008年12月31日到期，鸿业法律服务所继续使用该房屋，新疆通信服务公司未提出异议，双方成立不定期租赁关系。本案新疆通信服务公司于2009年6月18日通知鸿业法律服务所解除合同，并给予一个月的宽限期，符合不定期租赁以当事人通
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第821号上诉人（原审被告）：。：。负责人：。被上诉人（原审原告）：新疆通信服务公司。住所地：乌鲁木齐市水磨沟区安居北路***号。法定代表人：。委托代理人：。委托代理人：。上诉人乌鲁木齐市水磨沟区鸿业法律服务所（以下简称鸿业法律服务所）因房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2014）水民三初字第78号……