房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终5558号

（2008）于民二初字第755号民事案件判决原告应为被告安置45平方米的房屋，在该案件执行过程中，被告同意接受于洪区怒江北街20-3号441房屋，并同意超出标准套型增加面积款，按2008年回迁房的价格进行评估支付，且已实际依照评估价格3,163元/平方米交纳了房屋面积差价款，办理了房屋产权登记手续，取得了该房屋，原告也已实际领取了该项执行款，即原、被告就涉案房屋所有权的转移归属已达成合意。又因在案件执行的过程中，法院依照从拆迁办调取的面积预测表确定涉案房屋面积为65.77平方米，后经沈阳市房屋测绘中心测算，房屋的建筑面积为67.56平方米，故在被告已实际接受该涉案房屋的情况下，原告要求被告补交多出的面积价款，于法有据。关于增加的面积问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比

（2008）于民二初字第755号民事案件判决原告应为被告安置45平方米的房屋，在该案件执行过程中，被告同意接受于洪区怒江北街20-3号441房屋，并同意超出标准套型增加面积款，按2008年回迁房的价格进行评估支付，且已实际依照评估价格3,163元/平方米交纳了房屋面积差价款，办理了房屋产权登记手续，取得了该房屋，原告也已实际领取了该项执行款，即原、被告就涉案房屋所有权的转移归属已达成合意。又因在案件执行的过程中，法院依照从拆迁办调取的面积预测表确定涉案房屋面积为65.77平方米，后经沈阳市房屋测绘中心测算，房屋的建筑面积为67.56平方米，故在被告已实际接受该涉案房屋的情况下，原告要求被告补交

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5558号上诉人（原审被告）：张丽英，女，1964年1月26日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：李保忠，系辽宁铭星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁红田房屋开发有限公司，地址沈阳市于洪区怒江北街18—3号。法定代表人：赵继红，系董事长。委托诉讼代理人：张巍，系辽宁凯阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔柳，女，1993……