房屋租赁合同纠纷 （2014）铜中民二终字第93号

原、被告签订的厂房租赁合同，于2013年12月31日届满，双方的权利即消灭。原告起诉要求被告赔偿房屋租金损失自2014年1月1日起到人民法院审结时止，于法无据，不予支持。原告要求被告将房屋恢复原貌的请求，由于被告在签订租赁合同时并没有进行登记清点、移交，原告现提交照片材料只能证明房屋的现状，不能证明出租给被告时的房屋状况，故双方租赁的房屋是否存在损失或损失是否由被告造成的，原告未举证证明，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告要求被告恢复房屋原貌的请求，不予支持。关于原告要求支付水电费问题，原告提交电费发票的户名为黄某林，同时提供两个户号，且不能具体说明被告使用的电费户号，故不予支持。对于原告要求被告承担律师费、差旅费的请求，虽然原、被告在租赁合同中有约定，但原告并没有提供证据证明被告有违约或不履行合同导致原告有损失的证据，对原告要求被告支付律师费、差旅费的诉请，不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审判决驳回原告黄成财的诉讼请求。案

原、被告签订的厂房租赁合同，于2013年12月31日届满，双方的权利即消灭。原告起诉要求被告赔偿房屋租金损失自2014年1月1日起到人民法院审结时止，于法无据，不予支持。原告要求被告将房屋恢复原貌的请求，由于被告在签订租赁合同时并没有进行登记清点、移交，原告现提交照片材料只能证明房屋的现状，不能证明出租给被告时的房屋状况，故双方租赁的房屋是否存在损失或损失是否由被告造成的，原告未举证证明，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告要求被告恢复房屋原貌的请求，不予支持。关于原告要求支

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民二终字第93号上诉人（一审原告）黄成财，男，1944年2月5日出生，土家族，务农。委托代理人何昌月，贵州泽富律师事务所律师。被上诉人（一审被告）贵州跑山食品有限公司。法定代表人宁凯林，该公司总经理。委托代理人冉明光，贵州乾锦律师事务所律师。上诉人黄成财为与被上诉人贵州跑山食品有限公司（以下简称跑山食品公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服铜仁市……