房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终12668号

郑谢宇与雅星公司所签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。郑谢宇同意雅星公司将《房屋租赁合同》中的权利义务一并转让给雅驿公司，故应由雅驿公司承担雅星公司在《房屋租赁合同》中的义务，雅星公司不再向郑谢宇承担相应义务，故对郑谢宇要求雅星公司承担相应责任的诉讼请求一审法院不予支持。雅驿公司多次未按照合同约定支付租金累计60天以上已构成违约，根据合同第8.2条约定，郑谢宇享有合同解除权，且雅驿公司同意解除合同，故郑谢宇要求解除合同、支付欠付租金、律师费的诉讼请求具有事实和法律依据，一审法院予以支持。郑谢宇以向一审法院提出诉讼的方式要求解除合同，《房屋租赁合同》自起诉状副本送达雅驿公司即2019年1月15日予以解除。 关于欠付租金数额，按合同约定，雅驿公司应于2017年11月5日前向郑谢宇支付2017年11月15日至2018年2月14日的租金6882元，雅驿公司应于2018年2月5日前向郑谢宇支付2018年2月15日至2018年5月14日的租金6882元，雅驿公司应于2018年5月5日前向郑谢宇支付2018年5月15日至2

郑谢宇与雅星公司所签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。郑谢宇同意雅星公司将《房屋租赁合同》中的权利义务一并转让给雅驿公司，故应由雅驿公司承担雅星公司在《房屋租赁合同》中的义务，雅星公司不再向郑谢宇承担相应义务，故对郑谢宇要求雅星公司承担相应责任的诉讼请求一审法院不予支持。雅驿公司多次未按照合同约定支付租金累计60天以上已构成违约，根据合同第8.2条约定，郑谢宇享有合同解除权，且雅驿公司同意解除合同，故郑谢宇要求解除合同、支付欠付租金、律师费的诉讼请求具有事实和法律依据，一审法院予以支持。郑谢宇以向一审法院提出诉讼的方

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12668号 上诉人（原审被告）：成都雅驿空间酒店管理有限公司。住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉翠龙街66号。 法定代表人：罗富良。 委托诉讼代理人：李华，四川矩衡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郑谢宇，男，1983年2月18日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：张元堃，四川圆周律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……