房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏07民终691号

被继承人汤秀珍夫妻遗留的房屋、院落下的土地没有单独办理土地使用权证明书以及其他权属证书，而是登记在李立新的名下，一审法院调取的土地使用者为李立新的《土地使用权登记证明书》登记的土地使用权面积包含了李立新自己建造房屋下的土地使用权以及被继承人汤秀珍夫妻遗留的房屋、院落下的土地，经过拆迁公示后，李ＸＸ、李效桂、李春霞、李雪刚、李雪梅、李雪娟、马桂英没有提出异议，涉案地点《土地使用权登记证明书》登记的土地使用人为李立新，海发集团以此确定与李立新签订《房屋拆迁安置协议书》的行为和过程均没有出现《中华人民共和国合同法》规定的应当认定合同无效的情形，故李ＸＸ、李效桂、李春霞、李雪刚、李雪梅、李雪娟、马桂英主张无效的理由缺乏依据。另外，被拆迁房屋签完拆迁协议后，早在2006年就被拆除，李春霞居住在连岛，不可能不询问涉案房屋如何拆迁，但是却一直至诉至一审法院才提出异议，要求确认无效，也已经超过法律规定的诉讼时效。故一审法院对要求确认李立新与海发集团签订的《房屋拆迁安置协议书》无效的诉求依法不予支持。李ＸＸ、李效桂、李春霞、李雪刚、李雪梅、李雪娟、马桂英主张还应当对汤秀珍取得的107平方米的土地使用权对

被继承人汤秀珍夫妻遗留的房屋、院落下的土地没有单独办理土地使用权证明书以及其他权属证书，而是登记在李立新的名下，一审法院调取的土地使用者为李立新的《土地使用权登记证明书》登记的土地使用权面积包含了李立新自己建造房屋下的土地使用权以及被继承人汤秀珍夫妻遗留的房屋、院落下的土地，经过拆迁公示后，李ＸＸ、李效桂、李春霞、李雪刚、李雪梅、李雪娟、马桂英没有提出异议，涉案地点《土地使用权登记证明书》登记的土地使用人为李立新，海发集团以此确定与李立新签订《房屋拆迁安置协议书》的行为和过程均没有出现《中华人民共和国合同法》规定的应当认定合同无效的情形，故李ＸＸ、李效桂、李春霞、李雪刚、李雪梅、李雪娟、马桂英

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终691号上诉人（原审被告）：李立新。委托诉讼代理人：张军、王翠红，江苏连大律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李ＸＸ。委托诉讼代理人：董莉。被上诉人(原审原告)：李效桂。被上诉人(原审原告)：李春霞。被上诉人(原审原告)：李雪刚。被上诉人(原审原告)：李雪梅。被上诉人(原审原告)：李雪娟。以上三名被上诉人共同委托诉讼代理人：马桂英……