房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3030号

本案的争议焦点在于川北物业公司指定林一华为系争房屋承租人是否符合相关法律法规的规定。依据上海市有关规定，公有居住房屋的承租人死亡之后，其生前在该处有本市常住户口的共同居住人有权继续履行租赁合同。根据本案已查明的事实，系争房屋中只有林一华一人的户口。原审法院依据《上海市房屋租赁条例》以及《上海市房地资源局关于贯彻实施的意见（二）》的相关规定，并结合本案实际情况，确定林一华为系争房屋承租人并无不当。张佩珊称林一华并非系争房屋共同居住人，但并未提供充分证据予以证明，本院不予采信。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人张佩珊负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘建颖审　判　员　　成　皿代理审判员　　王晓梅二〇一五年十二月十八日书　记　员　　王小玥附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，

本案的争议焦点在于川北物业公司指定林一华为系争房屋承租人是否符合相关法律法规的规定。依据上海市有关规定，公有居住房屋的承租人死亡之后，其生前在该处有本市常住户口的共同居住人有权继续履行租赁合同。根据本案已查明的事实，系争房屋中只有林一华一人的户口。原审法院依据《上海市房屋租赁条例》以及《上海市房地资源局关于贯彻实施的意见（二）》的相关规定，并结合本案实际情况，确定林一华为系争房屋承租人并无不当。张佩珊称林一华并非系争房屋共同居住人，但并未提供充分证据予以证明，本院不予采信。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3030号上诉人（原审原告）张佩珊，女，1925年8月13日出生，汉族，住上海市。委托代理人张意（母女关系），女，1954年10月27日出生，汉族，住上海市。委托代理人夏征宇，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）林一华，女，1956年1月13日出生，汉族，住上海市。委托代理人陈鼎安（夫妻关系），男，1953年5月2……