房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终170号

双方签订的《租赁合同》及补充协议，是双方真实意思表示，合法有效，协议签订后，阎志画对所承租的房屋进行了装修，按补充协议约定，中机公司负责房屋的消防改造工程，但中机公司所提供出证据消防备案受理凭证：×××号经调查在“吉林消防办事直通车”互联网站未查到相关备案信息，说明阎志画提供的消防备案凭证不真实，不能证明阎志画所承租的房屋消防工程合格，因阎志画所租房屋用于经营酒店、宾馆，因消防工程不合格，不准阎志画经营饭店、宾馆，阎志画不能实现合同目的，是中机公司违约造成的，中机公司应承担违约责任，故阎志画要求解除《房屋租赁合同》及补充协议的诉讼请求予以支持。阎志画要求中机公司赔偿经济损失1400000元中的装修费900000元、搬迁费16000元，有双方签订的《房屋租赁合同》、补充协议上的约定及相关证据佐证，予以支持。阎志画主张的违约金357438元及损失50000元的诉讼请求，因阎志画并没有向中机公司交付租金，违约金357438元是依据《补充协议》上的约定按照阎志画本合同期内实际缴纳租金1191461元的30%作为违约金计算而来，阎志画实际上并没有向中机公司缴纳租金，故此项请求不予支持，间接损失5

双方签订的《租赁合同》及补充协议，是双方真实意思表示，合法有效，协议签订后，阎志画对所承租的房屋进行了装修，按补充协议约定，中机公司负责房屋的消防改造工程，但中机公司所提供出证据消防备案受理凭证：×××号经调查在“吉林消防办事直通车”互联网站未查到相关备案信息，说明阎志画提供的消防备案凭证不真实，不能证明阎志画所承租的房屋消防工程合格，因阎志画所租房屋用于经营酒店、宾馆，因消防工程不合格，不准阎志画经营饭店、宾馆，阎志画不能实现合同目的，是中机公司违约造成的，中机公司应承担违约责任，故阎志画要求解除《房屋租赁合同》及补充协议的诉讼请求予以支持。阎志画要求中机公司赔偿经济损失1400000元中的

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终170号上诉人（原审被告）：中机农业发展投资有限公司，住所地长春市绿园经济开发区长白公路2777号。法定代表人：李树君，董事长。委托代理人：许子生，吉林翔韵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阎志画，男，1986年1月28日生，汉族，现住长春市。委托代理人：张书伟，吉林恒林律师事务所律师。上诉人中机农业发展投资有限公司（以下简称中机……