相邻损害防免关系纠纷 （2017）浙02民终2120号

评估报告系一审法院依法委托有资质的评估机构出具，一审法院对其予以认定。一审法院认为，不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。不动产的所有人或使用人在行使不动产权利时，应当注意防止、避免给相邻人造成损害。给相邻人造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告所有的房屋漏水，导致其楼下居住的原告房屋装修受损。被告作为漏水房屋的产权人依法对漏水所造成的原告的损失承担赔偿责任。原告房屋漏水后所造成的装修损失经一审法院依法委托的评估机构评估确认为23800元，被告对此有异议，但未能提供确实、充分的证据予以反驳，故对该漏水损失一审法院予以认定。原告为确定漏水造成的损失向一审法院申请评估，并支付评估费2000元，上述费用按原、被告主张损失金额的差额比酌情确定，原告承担1600元，被告承担400元。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第七条、第三十七条、第八十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院判

评估报告系一审法院依法委托有资质的评估机构出具，一审法院对其予以认定。一审法院认为，不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。不动产的所有人或使用人在行使不动产权利时，应当注意防止、避免给相邻人造成损害。给相邻人造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告所有的房屋漏水，导致其楼下居住的原告房屋装修受损。被告作为漏水房屋的产权人依法对漏水所造成的原告的损失承担赔偿责任。原告房屋漏水后所造成的装修损失经一审法院依法委托的评估机构评估确认为23800元，被告对此有异议，但未能提供确实、充分的证据予以反驳

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终2120号上诉人（原审被告）：邵爱华，女，1956年3月20日出生，汉族，住宁波市江东区。被上诉人（原审被告）：张盛福，男，1957年3月8日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区，现住宁波市江东区。上诉人邵爱华因与被上诉人张盛福相邻损害防免关系纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2017年5月25日作出的（2017）浙0212民初215……