房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）阿中民二终字第59号

被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。吴明芳主张世纪粮贸公司以书面协议对其确认补偿。就该主张提供2011年9月5日周伟与吴明芳、冯江山签字的《拆迁置换协议》。经查，该协议系复印件，吴明芳无法出示原件进行核实，周伟虽对该份协议的事实认可，但协议上签名的双方当事人周伟与冯江山对协议的签订陈述不一致，冯江山亦明确否认为周伟本人签名，吴明芳虽提供证人陈勇、巴提古力·萨哈提别克的证言进行印证，但均为言词证据与间接证据，仅能证实吴明芳房屋代管人陈勇曾与李秋菊协商过房屋拆迁事宜，不能直接证实该份证据的真实性，且吴明芳陈述合同签订目的与周伟、冯江山陈述不一致，吴明芳亦未确认收到1万元搬迁费，因此，2011年9月5日《拆迁置换协议》复印件不具有证明效力。吴明芳主张对所居住平房享有所有权，物权为原始取得，并提供集资款收据2份及证人高瑞安、郑新勇及李秋菊证言，来佐证该房系吴明芳集资建房，自房屋维修后即原始取得不动产物权。但据（2010）布民初字第254号民事裁定书、世纪粮贸公司与天筑建筑公司签订的《出让协议》，综合三排平房房地产档案，可以证实吴明芳主张的房屋登记在李秋菊名下，属于李秋菊等13名股东共同共有，为股东

被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。吴明芳主张世纪粮贸公司以书面协议对其确认补偿。就该主张提供2011年9月5日周伟与吴明芳、冯江山签字的《拆迁置换协议》。经查，该协议系复印件，吴明芳无法出示原件进行核实，周伟虽对该份协议的事实认可，但协议上签名的双方当事人周伟与冯江山对协议的签订陈述不一致，冯江山亦明确否认为周伟本人签名，吴明芳虽提供证人陈勇、巴提古力·萨哈提别克的证言进行印证，但均为言词证据与间接证据，仅能证实吴明芳房屋代管人陈勇曾与李秋菊协商过房屋拆迁事宜，不能直接证实该份证据的真实性，且吴明芳陈述合同签订目的与周伟、冯江山陈述不一致，吴明芳亦未确认收到1万元搬迁费，因此，2011年9月5日

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阿中民二终字第59号上诉人（原审原告）吴明芳，女，1929年9月10日出生，汉族，布尔津县工业公司退休职工，住新疆阿勒泰市。委托代理人杨玉玲，新疆星河律师事务所律师。委托代理人彭小武，新疆振鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新疆天筑华鑫投资（集团）房地产开发有限公司。住所地：布尔津县神湖东路。法定代表人蔡燕辉，……