房屋租赁合同纠纷 （2018）闽03民终1281号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，莆田市秀屿区福利机械修配厂与沈金枝对租赁范围、租赁期限、租金等均存在争议，因沈金枝以本案超过诉讼时效进行抗辩，经审查后认为，本案的立案时间为2017年10月13日，从2015年3月16日至2017年10月13日，《中华人民共和国民法总则》在此期间内正式实施(2017年10月1日实施)，处于与《中华人民共和国民法通则》并行时期。由于两部法律规定的诉讼时效期间存在差异，就本案而言，民法通则规定的时效为一年，民法总则规定的时效为三年，故本案涉及到诉讼时效的适用法律问题及溯及力问题，应分清情况予以确定：权利人之权利受到损害的事实发生在民法总则施行之前，按照民法通则的规定诉讼时效期间在2017年9月30日之前已经届满的，义务人已经确定取得了不履行义务的诉讼时效抗辩权，该抗辩权不因民法总则的施行而消灭；但按照民法通则的规定诉讼时效期间在2017年10月1日尚未届满的，义务人的诉讼时效抗辩权系在民法总则施行后产生，此时民法总则关于诉讼时效的规定应产生溯及力，不再适用民法通则的相关规定。即按照民法通则第一百三十六条规定的权利人的权利受到损害的事实发生在2017年9月30日之前，
摘要
莆田市秀屿区福利机械修配厂、沈金枝房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽03民终1281号上诉人（原审原告）：莆田市秀屿区福利机械修配厂，住所地莆田市秀屿区忠门镇东环路。统一社会信用代码91350305155509266T。法定代表人：郑吓灿，厂长。委托诉讼代理人：林俊敢，福建诚毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:沈金枝，男，1958年11月11日出生，汉族，住所地福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：温国锋，……