房屋租赁合同纠纷 （2018）赣04民终740号
裁判要旨
原告与肖小强于2006年1月18日签订的《目标管理合同书》，以及原告与被告于2016年5月20日签订《浔阳楼目标管理合同之补充协议》，均依法成立并生效。庭审中原、被告一致确认，肖小强退出后由被告实际履行合同，且根据此后原、被告签订的补充协议内容可知，原、被告均认可在先的《目标管理合同书》之效力，故上述合同及其补充协议对原、被告均具有法律约束力。因补充协议约定“延期时间自2016年2月1日至2017年1月31日”“本协议到期后，乙方无条件将浔阳楼主楼移交给甲方”，故原告要求被告返还浔阳楼主楼的诉请具有事实和约定依据，依法予以支持。补充协议到期后，被告未按约返还浔阳楼主楼，依法应当承担返还租赁物并支付占有使用费的违约责任。原告主张占有使用费按照每日1780元的标准计算，没有提供充分证据证实，故不予采纳该计算标准。鉴于《目标管理合同书》约定目标管理费在上年度基础上递增3%，故本院支持占有使用费按31万元/年递增3%计算，即计算标准为319300元/年。对于被告已付的15万元，应从中予以扣除。被告辩称双方同意目标管理延期至2018年1月31日，但未提供充分证据加以证实，不予采纳。对于被告要求原
摘要
陈吉斌、九江市文物局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)赣04民终740号上诉人（原审被告）陈吉斌，男，1971年11月12日出生，住九江市庐山区。委托诉讼代理人李邦烈，江西际民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）九江市文物局，住所地：九江市环城路180号，统一社会信用代码12360400491421060P。法定代表人张宝林。委托诉讼代理人汪正宏，九江市浔阳区甘棠法律服务所法律工作者。上诉人陈吉斌……