房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2629号
裁判要旨
《安置建房协议书》及《选择建房者领取搬迁分散安置费、自建房拆迁补偿费、预缴建房款协议》是罗少叶与珠江甘蔗场自由协商后签订的，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的民事合同，双方均应依约履行。该协议第六条明确约定，“考虑到政府对安置房建设报建批复时间难以估计，为保障乙方利益，至2006年6月底如有关部门仍未批复，则从2006年7月1日起至政府部门批复并办妥相关建房审批手续之日止，甲方按银行同期定期储蓄利率向乙方支付预付建房款的利息”。根据案件查明的事实，广州市规划局于2011年11月1日针对珠江甘蔗场危房改造整体易地搬迁安置区住宅楼工程出具了《建设工程规划许可证》，故可以认定珠江甘蔗场未能依约在2006年6月底取得有关部门的批复，《补充协议》第六条约定的利息给付条件已经成就，故罗少叶要求珠江甘蔗场支付预付建房款利息，具有合同依据。由于珠江甘蔗场已向罗少叶支付了2006年7月1日至2008年6月30日期间的预付建房款利息，故珠江甘蔗场仍应向罗少叶支付自2008年7月1日起至2011年10月31日止的预付建房款利息(其中2008年7月1日至2009年
摘要
《安置建房协议书》及《选择建房者领取搬迁分散安置费、自建房拆迁补偿费、预缴建房款协议》是罗少叶与珠江甘蔗场自由协商后签订的，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的民事合同，双方均应依约履行。该协议第六条明确约定，“考虑到政府对安置房建设报建批复时间难以估计，为保障乙方利益，至2006年6月底如有关部门仍未批复，则从2006年7月1日起至政府部门批复并办妥相关建房审批手续之日止，甲方按银行同期定期储蓄利率向乙方支付预付建房款的利息”。根据案件查明的事实，广州市规划局于2011年11月1日针对珠江甘蔗场危房改造整体易地搬迁安置区住宅楼工程出具了《建设工程规
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)穗中法民五终字第2629号上诉人（原审原告）：罗少叶，女，1932年2月12日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。委托代理人:王顺义，男，身份证住址湖北省十堰市茅箭区。被上诉人（原审被告）：广东省珠江甘蔗试验场，住所地广州市番禺区化龙镇，组织机构代码：19146622-4。法定代表人:余振辉，职务场长。委托代理人:曾权威，广东省珠江甘蔗试验场员……