房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0191民初1766号
裁判要旨
文峰公司、逢远公司签订《厂房租赁协议书》，未违反法律法规的强制性规定，双方均应依约履行。 逢远公司长期未支付租金，故文峰公司诉请解除《厂房租赁协议书》，本院予以支持。 逢远公司应向文峰公司返还案涉厂房。 关于欠付租金，逢远公司2018年6月10日至2018年12月9日期间共计欠付租金38760元。 其后未再支付租金，故文峰公司诉请以24640元每月支付租金，本院予以支持。 逢远公司在2019年春节已经失去联系，文峰公司已经从逢远公司工作人员口中得知逢远公司经营出现状况，结合逢远公司欠付租金、失去联系、紧锁大门、无员工工作等的表现，可以认定逢远公司在以行为的默示方式表达其不愿继续租赁的意思表示。 因逢远公司在案涉仓库中尚存有货物，结合逢远公司表达方式不明确，本院酌定2019年3月至2019年7月9日为文峰公司确认逢远公司租赁意愿，合理处理仓库物品的期间，该时段逢远公司应向文峰公司支付租金。 其后租金损失由文峰公司自行承担。 故逢远公司共欠付租金211240（38760+24640×7）元。 因逢远公司支付押金1万元。 逢远公司未按时支付水电费，文峰公司代为交付，应扣除9221.76元。
摘要
安徽文峰电子科技集团有限公司与安徽逢远建筑装饰有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0191民初1766号 原告：安徽文峰电子科技集团有限公司，住所地安徽省合肥经济技术开发区青龙潭路**，统一社会信用代码913401006957134521L。 法定代表人：徐文峰，经理。 委托诉讼代理人：喻泉，安徽喻泉律师事务所律师。 被告：安徽逢远建筑装饰有限公司，住所，住所地安徽省合肥市蜀山区黄山路**大溪地现代城……