房屋租赁合同纠纷 （2019）川0922民初1845号
裁判要旨
合同是当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，合同经依法成立即对当事人具有法律约束力，各方当事人应当严格履行自己的合同义务;依法成立的合同终止履行或者解除，当事人应当按照原合同约定承担返还财产并按照法律规定履行通知等义务。 案涉《厂房租赁合同》《协议》均是原告台骏公司与被告赖铁强自愿签订的合法有效合同，受法律保护，双方应当严格遵守和履行。 双方的主要争议是，《厂房租赁合同》是否约定解除？ 《厂房租赁合同》项下的腾退义务应否由被告赖铁强承担？ 本院认为，租赁合同执行中，双方于2017年5月7日约定于同月10日终止履行，则该约定期限届满之日，租赁双方的权利义务即终止，出租人不再继续享有原合同约定的权利、承租人不再继续承担原合同约定的义务；合同既已终止，无需解除。 按照《厂房租赁合同》约定，承租人租赁期间不得将厂房转租、合同终止或解除后应如期归还厂房并确保厂房符合正常使用状态；根据双方达成的《协议》，被告应当于2017年5月10日前结清租金、腾退厂房，但是,被告在约定的限期内仅履行了结清租金的义务，至今尚未将厂房等腾出交与原告。 被告赖铁强未完全履行协议约定的义务，违背了合同约定和诚实
摘要
四川台骏电子科技有限公司与赖铁强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省射洪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0922民初1845号 原告：四川台骏电子科技有限公司，住所地四川省射洪县太和镇美丰大道，统一社会信用代码91510922687901007P。 法定代表人：林天德，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘正果，四川子昂律师事务所律师。 被告：赖铁强，男，满族，黑龙江省明水县居民。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄玉成，四川浩典律……