房屋租赁合同纠纷 （2018）苏03民终2828号
裁判要旨
汉王府公司与锦尚公司签订的《徐州汉王府C区房屋租赁合同》（C3#、C4#）系双方真实意思表示，合同内容合法有效，该院对该合同效力依法予以确认，合同双方均应按约履行各自合同义务。汉王府公司已按约将案涉房屋交付锦尚公司承租使用，锦尚公司亦应履行按约给付租金以及合同约定的其他义务。锦尚公司在合同履行过程中，因无力经营向汉王府公司申请协商提前解除案涉租赁合同，汉王府公司同意案涉租赁合同于2017年5月25日解除，故该院认定案涉汉王府公司与锦尚公司签订的《徐州汉王府C区房屋租赁合同》（C3#、C4#）经合同双方协商一致于2017年5月25日解除。截至合同解除当日，扣除锦尚公司已付的21.6万元，锦尚公司尚欠汉王府公司租金313424.8元，根据锦尚公司支付的租金，能够认定其租金给付到2017年2月10日，锦尚公司从2017年2月11日起逾期支付租金对汉王府公司造成了损失，汉王府公司主张锦尚公司支付逾期给付租金的滞纳金有事实和法律依据，但其主张按照年利率36%计算，显著过高，因汉王府公司未举证证明其实际损失数额，该院根据本案的具体情形调整为以欠付租金为基数从2017年2月11日起按照同期同类中国人
摘要
徐州汉王府投资管理有限公司、徐州云海酒店企业管理有限公司与徐州锦尚纺织品有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终2828号上诉人（原审原告）：徐州汉王府投资管理有限公司，住所地徐州市彭城路319号。法定代表人：赵一飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋辉，江苏高的律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜茜，江苏高的律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：徐州云海酒店企业管理有限公司，住所地徐州市云龙区彭城南路商业步行街C4#-1-102-104、201、……