房屋租赁合同纠纷 （2017）豫12民终1022号

张继伟与赵林超签订的《租房协议》明确约定了租赁期限，租期届满后，张继伟请求收回该房屋，合理合法，应予支持；张继伟主张赵林超在租赁期限内将该房屋擅自转租给王改红，请求依法确认赵林超、王改红之间的“转租协议”无效，因张继伟未提交该“转租协议”，赵林超、王改红又否认“转租”的事实，故张继伟该项诉求，证据不足，对其主张的“转租”事实不予认定，该项诉求不予支持；张继伟请求赵林超、王改红支付逾期房租每天100元，无合法依据，应以双方约定的年租金按实际占用时间予以折算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：一、限赵林超于判决生效后十日内腾出其租赁张继伟位于卢氏县移动公司对面临街门面房二楼房屋（160平方米）；二、限赵林超于判决生效后十日内支付张继伟因赵林超逾期后实际占用期间的租金（具体数额以年租金7500元及实际逾期占用时间为据进行折算，实际占用时间从2017年1月14日起至实际腾房之日止）；三、张继伟其它诉讼请求不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支

张继伟与赵林超签订的《租房协议》明确约定了租赁期限，租期届满后，张继伟请求收回该房屋，合理合法，应予支持；张继伟主张赵林超在租赁期限内将该房屋擅自转租给王改红，请求依法确认赵林超、王改红之间的“转租协议”无效，因张继伟未提交该“转租协议”，赵林超、王改红又否认“转租”的事实，故张继伟该项诉求，证据不足，对其主张的“转租”事实不予认定，该项诉求不予支持；张继伟请求赵林超、王改红支付逾期房租每天100元，无合法依据，应以双方约定的年租金按实际占用时间予以折算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：一、限赵林超于判决生效后十日

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终1022号上诉人（原审被告）：赵林超，男，1971年6月23日生，汉族，住卢氏县。委托诉讼代理人：任留智，河南宇萃律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：张继伟，男，1972年6月1日生，汉族，住卢氏县。原审被告：王改红，女，1982年11月29日生，汉族，住河南省登封市。上诉人赵林超因与被上诉人张继伟及原审被告王……