房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）乌民终字第88号

本案为拆迁安置（回迁）协议纠纷。双方约定的建筑面积59.43平方米回迁安置楼的位置在5号楼的西侧；建筑面积98.71平方米的房屋为商品房，非回迁房。根据设计规划部门对“关于九龙街住宅小区三期工程设计方案变动情况说明”，该设计方案变动并未改变本案所涉及的59.43平方米回迁安置楼的面积、位置、朝向，只是单元牌号名称从三单元改为四单元。双方约定的该拆迁补偿安置房并未由环海公司出卖第三人。林润秀所主张的位于西九龙花苑住宅小区回迁安置楼五号楼三单元三层东户的回迁房并不存在，位于西九龙花苑住宅小区五号楼三单元三层305号98.71平方米的商品房已卖与案外人。关于解除权的行使，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，当事人一方请求解除合同的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。《合同法》第九十五条亦规定解除权消灭的法律后果。因此，双方协议继续有效，双方应当按照所签协议行使权利、履行义务。本案中，林润秀没有请求解除拆迁补偿安置协议，其所请求双倍赔偿没有法律依据。一审判决解除协议属适用法律错误。关于租房费的问题，一审确认的起

本案为拆迁安置（回迁）协议纠纷。双方约定的建筑面积59.43平方米回迁安置楼的位置在5号楼的西侧；建筑面积98.71平方米的房屋为商品房，非回迁房。根据设计规划部门对“关于九龙街住宅小区三期工程设计方案变动情况说明”，该设计方案变动并未改变本案所涉及的59.43平方米回迁安置楼的面积、位置、朝向，只是单元牌号名称从三单元改为四单元。双方约定的该拆迁补偿安置房并未由环海公司出卖第三人。林润秀所主张的位于西九龙花苑住宅小区回迁安置楼五号楼三单元三层东户的回迁房并不存在，位于西九龙花苑住宅小区五号楼三单元三层305号98.71平方米的商品房已卖与案外人。关于解除权的行使，根据《最高人民法院关于审理商

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌民终字第88号上诉人（原审原告）林润秀，女，1963年5月5日出生，汉族，现住集宁区，无职业。委托代理人谢全义，内蒙古义利律师事务所律师。委托代理人林霞，女，1963年3月28日出生，系上诉人林润秀姐姐。上诉人（原审被告）乌兰察布市集宁区环海城市发展有限公司。住所地，集宁区九龙街**号。法定代表人金卫尧，该公司总经理。委托代理人武少……