案外人执行异议之诉 （2019）黑01民终7759号

案外人执行异议之诉案件中，案外人应当就其对执行标的物享有所有权或者其他足以阻止执行标的物转让、交付的实体权利所依据的事实承担举证责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，张鸿燕未提供在一审法院查封之前已合法占有涉案房产的证据。另外，涉案房屋王海亮在开发建设单位购房的价格为426720元与张鸿燕诉称的张鸿燕与王海亮购房价格为200000元，两者价款差距50％以上。因张鸿燕提供的证据不足以证明其主张成立，根据上述法律规定，一审法院对张鸿燕的诉讼请求不予支持。判决：驳回张鸿燕的诉讼请求。案件受理费100元，由张鸿燕负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院对一审审理查明的事实予以确认。

案外人执行异议之诉案件中，案外人应当就其对执行标的物享有所有权或者其他足以阻止执行标的物转让、交付的实体权利所依据的事实承担举证责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，张鸿燕未提供在一审法院查封

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终7759号上诉人(原审原告)：张鸿燕，女，1976年5月5日出生，汉族，住黑龙江省宾县。委托诉讼代理人：马长坤，黑龙江华远律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾月英，黑龙江华远律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王海亮，男，1981年12月2日出生，住黑龙江省宾县。被上诉人(原审被告)：刘颖，女，1972年11月2日出生，哈尔滨嗣承……