房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第0823号

关于原告主张被告立即返还非法占用的原告位于天津市和平区和平路55号房屋一节，经庭审查明，原、被告基于2013年11月7日签订的房屋租赁合同，被告使用涉案房屋进行商业经营，双方产生房屋租赁关系。现双方签订的房屋租赁合同期满，原告亦明确表示不再续订房屋租赁合同，则原、被告房屋租赁关系随之终止，被告继续占有使用涉案房屋已无事实和法律依据，原告要求被告将实际占用涉案房屋予以腾空于法有据，予以支持。关于原告主张被告支付自2015年1月1日起至实际返还房屋之日止的房屋使用费（暂计算至起诉之日2015年1月20日止为13370元）一节，因原、被告签订的房屋租赁合同已于2014年12月31日届满，双方未再续签房屋租赁合同，被告至今仍实际占用涉案房屋，原告参照原租赁合同租金标准向被告主张房屋使用费并无不当，故对原告该项主张予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，被告将其实际占用的坐落于天津市和平区和平路55号房屋腾空并返还原告；二、本判决生效之日起十日内，被告支付原告2015年1月1日至实际返还原告房屋之日止的房屋使用费［按日付33

关于原告主张被告立即返还非法占用的原告位于天津市和平区和平路55号房屋一节，经庭审查明，原、被告基于2013年11月7日签订的房屋租赁合同，被告使用涉案房屋进行商业经营，双方产生房屋租赁关系。现双方签订的房屋租赁合同期满，原告亦明确表示不再续订房屋租赁合同，则原、被告房屋租赁关系随之终止，被告继续占有使用涉案房屋已无事实和法律依据，原告要求被告将实际占用涉案房屋予以腾空于法有据，予以支持。关于原告主张被告支付自2015年1月1日起至实际返还房屋之日止的房屋使用费（暂计算至起诉之日2015年1月20日止为13370元）一节，因原、被告签订的房屋租赁合同已于2014年12月31日届满，双方未再续签

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0823号上诉人（原审被告）天津市华仪盛达实验仪器有限公司，住所地天津市和平区和平路55号101-112。法定代表人于春太，总经理。委托代理人赵万起，天津瀚洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市新中国现代文化用品有限责任公司，住所地天津市和平区和平路270-274号。法定代表人连良桂，执行董事。委托代理人刘婷，天津日昇律师事务……