相邻关系纠纷 （2014）眉民终字第25号

上诉人主张卫生间和通道是其合法财产，其提供了青神县旧城改造联建协议书复印件、青神房权证监证第00255**号房屋所有证、青国用（2013）第00730号国有土地使用证复印件，收条、贷款还款凭证、诉争卫生间和通道的现场照片等证据，欲证实其与杨桂芳协议买卖门面房时，卫生间是作为门面房的附属设施卖给了上诉人，卫生间和通道是上诉人的合法财产。经查，双方于2013年2月5日签订的《房屋买卖协议》约定内容和双方因门面房屋买卖过户由主管部门核发的房屋所有权证、土地使用权证载明的内容，足以认定双方《房屋买卖协议》只涉及青神县东街116号面积为43.98平方米的门面房屋的买卖，且已实际交付。黄莉、雷翠娥主张杨桂芳已将卫生间作为门面房的附属设施卖给了上诉人，卫生间和通道是上诉人的合法财产，其提供的证据不能证明杨桂芳将争议卫生间及通道随门面房转让给黄莉、雷翠娥。双方现争议的青神县青城镇东街116号门面房后面的卫生间、通道、房屋系杨桂芳修建并使用。黄莉、雷翠娥在杨桂芳修建的卫生间必经通道处用火砖砌墙，截断了杨桂芳到卫生间道路，致使杨桂芳不能使用卫生间和通道，其行为已侵害杨桂芳的合法权益。杨桂芳要求黄莉、雷翠娥

上诉人主张卫生间和通道是其合法财产，其提供了青神县旧城改造联建协议书复印件、青神房权证监证第00255**号房屋所有证、青国用（2013）第00730号国有土地使用证复印件，收条、贷款还款凭证、诉争卫生间和通道的现场照片等证据，欲证实其与杨桂芳协议买卖门面房时，卫生间是作为门面房的附属设施卖给了上诉人，卫生间和通道是上诉人的合法财产。经查，双方于2013年2月5日签订的《房屋买卖协议》约定内容和双方因门面房屋买卖过户由主管部门核发的房屋所有权证、土地使用权证载明的内容，足以认定双方《房屋买卖协议》只涉及青神县东街116号面积为43.98平方米的门面房屋的买卖，且已实际交付。黄莉、雷翠娥主张杨桂

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）眉民终字第25号上诉人（原审被告）黄莉，女。上诉人（原审被告）雷翠娥，女。被上诉人（原审原告）杨桂芳，女。委托代理人王晓红，系杨桂芳之子。上诉人黄莉、雷翠娥因与被上诉人杨桂芳相邻关系纠纷一案，不服四川省青神县人民法院（2013）青神民初字第691号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭于2014年1月10日公开开庭审理了本案，上诉人黄莉、……