物业服务合同纠纷 （2019）黔0502民初874号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 之规定，毕节市天厦房地产开发有限公司作为天厦·翠西苑建设单位，在毕节市天和物业管理有限公司退出天厦翠西苑物业服务管理工作后，其于2017年5月15日与毕节市七星关翠西物业管理有限责任公司签订的《天厦·翠西苑商品房（安置房）前期物业管理服务合同》，对被告具有法律上约束力。 故被告应当按照《天厦·翠西苑商品房（安置房）前期物业管理服务合同》约定的1.2元/月·㎡的标准向原告缴纳物管费。 经庭审查明，被告2017年12月27日至2018年7月31日物管费未予缴纳，经核算，被告应缴纳的物业费为1.2元/月·㎡×91.09平方米×12个月÷365天×216天=776.24元。 对于原告要求被告支付776元物管费的请求，本院予以支持776元。 对于原告要求被告支付违约金的请求，因《天厦·翠西苑商品房（安置房）前期物业管理服务
摘要
毕节市七星关区翠西物业管理有限责任公司与李静物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初874号 原告:毕节市七星关区翠西物业管理有限责任公司，住所地:贵州省毕节市七星关区翠西社区居民委员会办公楼。 统一社会信用代码:915205020699157783。 法定代表人:黄荣，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人:聂杨俊(特别授权代理)，男，汉族，系该公司员工。 被告:李静，女，汉族，1982年9月24日出……