房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）六民一初字第00003号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十七条规定“处分共有不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。本案中，安徽六安世纪房地产集团有限公司明知被拆迁房屋属于皮琴、宗雪梅、吴继传、杨燕共同共有，且被拆迁房屋的产权证登记权利人为皮琴，而其却未与皮琴协商并签订相关的拆迁安置补偿协议，现在皮琴对宗雪梅、吴继传于2013年元月1日签订的《房屋拆迁安置补偿协议》不予认可。此外，宗雪梅代为杨燕签字的行为也未得到杨燕认可。因此，安徽六安世纪房地产集团有限公司与宗雪梅、吴继传于2013年元月1日签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，违反了法律规定，应为无效。皮琴的诉讼请求能够成立，本院予以支持。安徽六安世纪房地产集团有限公司经工商注册，变更为六安世纪房地产开发有限公司，故安徽六安世纪房地产集团有限公司的权利义务，由六安世纪房地产开发有限公司承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：六安世纪房地产开发有限公司与宗雪梅、吴继传于2013年元月1日签订的《房屋拆迁
摘要
《中华人民共和国物权法》第九十七条规定“处分共有不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。本案中，安徽六安世纪房地产集团有限公司明知被拆迁房屋属于皮琴、宗雪梅、吴继传、杨燕共同共有，且被拆迁房屋的产权证登记权利人为皮琴，而其却未与皮琴协商并签订相关的拆迁安置补偿协议，现在皮琴对宗雪梅、吴继传于2013年元月1日签订的《房屋拆迁安置补偿协议》不予认可。此外，宗雪梅代为杨燕签字的行为也未得到杨燕认可。因此，安徽六安世纪房地产集团有限公司与宗雪梅、吴继传于2013年元月1日签订的《房屋拆迁安置补偿协
正文（节选）
安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一初字第00003号原告：皮琴，女，1974年9月10日生，汉族，住安徽省金寨县。委托代理人：彭俊，安徽世纪天元律师事务所律师。被告：六安世纪房地产开发有限公司，住所地安徽省六安市。法定代表人：屠仁汉，该公司总经理。委托代理人：晏宗武，安徽皋城律师事务所律师。委托代理人：欧义华，安徽皋城律师事务所律师。被告：宗雪梅，女，1966年2月18日……