分家析产纠纷 （2014）通中民终字第1646号

本案系典型的农村家庭住房分家、析产案件，处理的原则是既要考虑到房屋的所有权、宅基地使用情况、修建房屋的出资情况，还要考虑当地的风俗习惯，房屋所有权人是否对房屋作了处理等因素综合考虑，本案讼争的楼房其中东边三楼三底已经登记在俞某甲、姜某的大儿子名下，其余西边二楼二底登记在俞某甲、姜某名下。但事实上，在俞某乙结婚时，俞某甲、姜某就将其楼房的西边楼上二间分给了俞某乙居住，后又将西边楼下二间分给了俞某乙。俞某乙对其二楼二底楼房进行了装修，俞某乙也早已居住在西边底楼二间房屋中。如果俞某甲、姜某未将该房西边二楼二底分给俞某乙，俞某乙也不会装修，如俞某乙擅自装修时，俞某甲、姜某也应阻止。因房屋的装修也是房屋建造的一个部分，俞某乙对房屋的装修是对该房的一种出资。因俞某乙装修的费用与俞某甲、姜某所建的楼房二者财产混合在一起，已不可分离。现俞某甲、姜某要求析产、分家，这也证实了该幢楼房中有俞某乙的财产，对俞某乙投入的财产应析产归其所有。这也说明了俞某甲、姜某已将西边二楼二底已经分给了俞某乙。后因俞某甲、姜某向俞某乙要一间楼下居住，俞某乙只同意另建一间房屋给俞某甲、姜某居住，俞某甲、姜某不同意而产生矛盾。现

本案系典型的农村家庭住房分家、析产案件，处理的原则是既要考虑到房屋的所有权、宅基地使用情况、修建房屋的出资情况，还要考虑当地的风俗习惯，房屋所有权人是否对房屋作了处理等因素综合考虑，本案讼争的楼房其中东边三楼三底已经登记在俞某甲、姜某的大儿子名下，其余西边二楼二底登记在俞某甲、姜某名下。但事实上，在俞某乙结婚时，俞某甲、姜某就将其楼房的西边楼上二间分给了俞某乙居住，后又将西边楼下二间分给了俞某乙。俞某乙对其二楼二底楼房进行了装修，俞某乙也早已居住在西边底楼二间房屋中。如果俞某甲、姜某未将该房西边二楼二底分给俞某乙，俞某乙也不会装修，如俞某乙擅自装修时，俞某甲、姜某也应阻止。因房屋的装修也是房屋

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第1646号上诉人（原审原告）俞某甲。上诉人（原审原告）姜某。两上诉人委托代理人王伟战。被上诉人（原审被告）俞某乙。委托代理人吴俊杰。上诉人俞某甲、姜某因与被上诉人俞某乙分家析产纠纷一案，不服海门市人民法院（2014）门三民初字第0215号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院查明，俞……