房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终19206号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。越秀区房管二所与张丽华未就涉案房屋签订书面租赁合同，张丽华户已搬出涉案房屋未再使用该租赁物，也未继续向越秀区房管二所支付租金。目前没有证据证明越秀区房管二所与张丽华之间就涉案xx路xx号xx房已经建立了租赁合同关系，故越秀区房管二所诉讼请求缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，于2019年6月26日作出如下判决：驳回广州市越秀区第二房屋管理所的诉讼请求。案件受理费100元，由广州市越秀区第二房屋管理所负担。经二审审理，一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审中，张丽华向本院提交疾病证明书及住院记录，拟证明其已患有乳癌，因此需要有个居住的地方。越秀区房管二所对此质证称对该证据的真实性、合法性没有异议，但认为该证据与本案无关。越秀区房管二所表示涉案房屋框架大致上已经建好，但尚未间隔，张丽华并未在涉案房屋居住。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。越秀区房管二所与张丽华未就涉案房屋签订书面租赁合同，张丽华户已搬出涉案房屋未再使用该租赁物，也未继续向越秀区房管二所支付租金。目前没有证据证明越秀区房管二所与张丽华之间就涉案xx路xx号xx房已经建立了租赁合同关系，故越秀区房管二所诉讼请求缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，于2019年6月26日作出如下判决：驳回广州市越秀区第二房屋管理所的诉讼请求。案件受理费100元，由广州市越秀区第二房屋管理所负担。经二审审理，一
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19206号上诉人（原审原告）：广州市越秀区第二房屋管理所，住所地广州市越秀区。法定代表人：曾健庆，职务：所长。委托诉讼代理人：劳坚强，该所工作人员。委托诉讼代理人：麦皓伦，该所工作人员。被上诉人（原审被告）：张丽华，女，1962年3月26日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。上诉人广州市越秀区第二房屋管理所（以下简称越秀区房管二所）……