（2018）赣01执异95号
裁判要旨
本案的争议焦点是能否执行登记在徐南保和万大妹名下，位于江西省南昌市红谷滩新区丰和中大道1892号南面5楼的房屋。我国法律规定，当符合下列情形之一，人民法院可以执行该唯一一套房屋。一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。本案中，万大妹主张涉执房屋是唯一一套住房，且因其不是本案的被执行人，从而不能执行该房屋。但根据查明的事实，虽然万大妹并非本案的被执行人，但徐南保是。且无论是徐南保还是万大妹均未在涉执房屋内居住，而是将该房屋出租给了案外人，说明该房屋不是维持徐南保和万大妹生活必须的居住房屋。在此情况下，本院在执行该房屋时，保障属于万大妹的份额，则不会侵害徐南保和万大妹的基本生存权益。综上，万大妹主张本院拍卖坐落于江西省南昌市红谷滩新区丰和中大道xxx号南面xxx楼的房屋，严重损害了其居住权，请求撤销拍卖，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人
摘要
万大妹、江西银行股份有限公司南昌新建支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣01执异95号异议人（利害关系人）万大妹，女，汉族，1940年10月13日出生，住江西省南昌市西湖区。申请执行人江西银行股份有限公司南昌新建支行，住所地：江西省南昌市新建区。法定代表人郭玉安，该支行行长。被执行人江西康健农业发展有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区子安路。法定代表人沈阳，该公司负责人。被执行人沈阳，男，汉族，1974年2月4日……