房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽02民终1564号

原告与被告2009年6月16日签订的协议书系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规的效力性强制性规定，系有效协议，双方均应依约履行。原告于协议签订后自行搬出动迁区域，将案涉房屋交付被告，由被告予以拆除，已经履行了协议约定的全部义务，被告未按照双方约定在2010年6月16前向原告交付回迁房屋，至今未履行交付回迁房屋的义务，被告的违约行为给原告造成了经济损失，应予以赔偿。被告未按约定时间向原告交付调换后的房屋，给原告造成的损失应为不能占有、使用房屋而产生的使用价值的减损。原告以另案华鼎房地估字〔2015〕第HD225号房地产估价报告作为本案计算经济损失的依据，因这一依据经生效法律文书确认，被告也未提供有效证据证实案涉房屋经济损失的计算依据，故一审法院参照此房地产估价报告来确定原告回迁房屋（面积1561.26平方米）的损失：2010年6月16日至2011年12月31日为564天，租金标准每日每平方米0.8元，租金为703192元；2012年366天，租金标准每日每平方米0.52元，租金为297139元；2013年365天，租金标准每日每平方米0.31元，租金为176657元；2014年3

原告与被告2009年6月16日签订的协议书系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规的效力性强制性规定，系有效协议，双方均应依约履行。原告于协议签订后自行搬出动迁区域，将案涉房屋交付被告，由被告予以拆除，已经履行了协议约定的全部义务，被告未按照双方约定在2010年6月16前向原告交付回迁房屋，至今未履行交付回迁房屋的义务，被告的违约行为给原告造成了经济损失，应予以赔偿。被告未按约定时间向原告交付调换后的房屋，给原告造成的损失应为不能占有、使用房屋而产生的使用价值的减损。原告以另案华鼎房地估字〔2015〕第HD225号房地产估价报告作为本案计算经济损失的依据，因这一依据经生效法律文书确认，被告

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1564号上诉人（原审被告）：大连长兴岛经济区长兴岛街道办事处，住所地辽宁省大连长兴岛镇三堂村。负责人：刘正宇，该街道办事处主任。委托诉讼代理人：孙雪峰，辽宁华夏律师事务所律师。委托诉讼代理人：喻俊宁，辽宁华夏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曲会民，男，1977年X月X日生，汉族，住辽宁省。委托诉讼代理人：段广满，辽宁志方联合律……