金融借款合同纠纷 （2018）鲁07民初635号

工行潍坊东关支行与百事德公司、四方公司签订的借款合同、抵押合同及吴文龙出具的担保函，均系各方当事人在平等的基础上自愿协商形成，内容不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，均合法有效。本案中，工行潍坊东关支行依约向百事德公司履行了发放案涉借款的合同义务，百事德公司在履行过程中未按约定还款，其行为违反了借款合同中关于按时偿还借款本息的约定，应依约负担对应的违约责任。工行潍坊东关支行请求百事德公司偿还借款本金28788283.53元及利息、罚息、复利3593212.41元（该利息、罚息、复利计算至2018年7月21日），符合双方约定，对此予以支持。四方公司以其名下土地使用权[不动产权利证书编号为潍国用（2011）第1348号]为案涉借款本息提供了最高额抵押担保，抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立，在百事德公司违约的情况下，四方公司应以其抵押的财产就案涉借款本息在最高限额范围内承担担保责任，工行潍坊东关支行依法对抵押物享有优先受偿权。工行潍坊东关支行要求确认其优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。吴文龙对案涉借款出具了保证函，为案涉借款提供连带责任保证，在百事德公司欠款未还的情况下，保证

工行潍坊东关支行与百事德公司、四方公司签订的借款合同、抵押合同及吴文龙出具的担保函，均系各方当事人在平等的基础上自愿协商形成，内容不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，均合法有效。本案中，工行潍坊东关支行依约向百事德公司履行了发放案涉借款的合同义务，百事德公司在履行过程中未按约定还款，其行为违反了借款合同中关于按时偿还借款本息的约定，应依约负担对应的违约责任。工行潍坊东关支行请求百事德公司偿还借款本金28788283.53元及利息、罚息、复利3593212.41元（该利息、罚息、复利计算至2018年7月21日），符合双方约定，对此予以支持。四方公司以其名下土地使用权[不动产权利证书编号为潍

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁07民初635号 原告：中国工商银行股份有限公司潍坊东关支行，住所地潍坊市奎文区潍州路751号。 负责人：孙秋平，行长。 委托诉讼代理人：郇长杰，山东豪德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹鹏，山东豪德律师事务所律师。 被告：山东百事德实业有限公司，住所地潍坊市奎文区东风东街229号。 法定代表人：吴文龙，总经理。 被告：山东四方置业有限……