排除妨害纠纷 （2018）京01民终59号

法人的合法财产受法律保护。经先前生效判决认定，林某与某学院之间存在借名买房合同关系，涉案房屋所有权人某学院表示房屋归远东贸易公司所有，远东贸易公司有权要求林某将涉案房屋过户至其名下。本案现已查明，魏易楠实际使用涉案房屋，客观上形成对生效判决所确定远东贸易公司对涉案房屋所享财产权利的妨碍。庭审中，魏易楠以涉案房屋实际由个人出资购买及相应所有权应归其个人为由拒绝腾退，其虽向法院提供系列证据材料，但就证明涉案房屋所有权归属而言，尚无法对抗先前生效判决的效力。魏易楠继续使用该涉案房屋，缺乏合法依据，法院对远东贸易公司腾退之诉请予以支持。关于远东贸易公司要求魏易楠支付占有使用费一节，因该公司未能述明涉案房屋自购买取得后实际使用的全部事实，未能提供充分证据证明魏易楠进住涉案房屋的违法性、程度及催告其腾退的事实，法院对此不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一、三款、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，判决：一、于本判决生效后十日内，魏易楠将位于北京市海淀区A座二一○四室房屋腾空并交还中国远东国际贸易总公司；二、驳回中国远东国际贸易总公司的其他诉讼请求。本院

中国远东国际贸易总公司与魏易楠排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终59号上诉人（原审原告）：中国远东国际贸易总公司，住所地北京市朝阳区和平街东土城路甲9号。法定代表人：刘元鹏，总经理。委托诉讼代理人：谈小顺，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张永恒，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏易楠，男，1960年2月2日出生。上诉人中国远东国际贸易总公司（以下简称远东贸易公司）因与被上诉人魏……