房屋登记管理（房屋登记） （2019）黔01行终437号

不动产登记部门对上诉人汤威学、龙开碧拥有的案涉房屋的登记行为是一个连贯行为，其中，1998年颁发黔契证字〔98〕008号及开房监字第08581号《房屋所有权证》时，认定案涉房屋建筑面积为75.9㎡，产权人为汤威学。1999年7月颁发筑房权证小河字第××号《房屋所有权证》时将案涉房屋建筑面积重新认定为72.87㎡。2010年4月时作出筑房权证小河字第××号《房屋所有权证》，继续认定房屋面积为72.87㎡的同时将产权人变更为汤威学、龙开碧共有。之后被上诉人在2018年换发不动产证的过程中作出的0007288号及0012664号不动产登记并未改变房屋面积72.87㎡及产权人为汤威学、龙开碧共有的登记内容，只是将案涉房屋所在项目的共有宗地面积由2006.88㎡变更为1401.88㎡。从整个颁证过程看，上诉人要求撤销的0012664号不动产登记中除将共有宗地面积变更为1401.88㎡外，对房屋建筑面积72.87㎡的认定系对1999年7月筑房权证小河字第××号《房屋所有权证》的延续，在房屋建筑面积认定上并未对二上诉人权益产生新的影响。故二上诉人如对房屋建筑面积认定为72.87㎡存在异议，应在知晓1

不动产登记部门对上诉人汤威学、龙开碧拥有的案涉房屋的登记行为是一个连贯行为，其中，1998年颁发黔契证字〔98〕008号及开房监字第08581号《房屋所有权证》时，认定案涉房屋建筑面积为75.9㎡，产权人为汤威学。1999年7月颁发筑房权证小河字第××号《房屋所有权证》时将案涉房屋建筑面积重新认定为72.87㎡。2010年4月时作出筑房权证小河字第××号《房屋所有权证》，继续认定房屋面积为72.87㎡的同时将产权人变更为汤威学、龙开碧共有。之后被上诉人在2018年换发不动产证的过程中作出的0007288号及0012664号不动产登记并未改变房屋面积72.87㎡及产权人为汤威学、龙开碧共有的登记

贵州省贵阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）黔01行终437号上诉人（原审原告）汤威学，男，1953年4月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市。上诉人（原审原告）龙开碧、女，1958年5月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市。被上诉人（原审被告）贵阳市自然资源和规划局，住所地贵州省贵阳市云岩区瑞金北路126号。法定代表人杜华智，局长。委托代理人郭宇，贵州致正律师事务所律师，执业证号：152012……