物权保护纠纷 （2018）浙07民终1729号

物权是一种对世权，有要求他人不得加以侵害的权利，为此，物权请求权不适用诉讼时效。既然14-09-01-072号地块的宅基地使用权登记在虞冬仙名下，该地块相应的地上建筑物也应归虞冬仙所有，享有直接支配和排他的权利。本案争议焦点在虞泉福将登记在虞冬仙名下的房屋转让给虞奶的行为，虞冬仙是否共同参与？虞冬仙虽未参与但认可虞泉福的转让或事后追认该转让行为？但现有证据无法证明虞冬仙参与了自有房屋的转让，也无法证明虽未参与但认可该转让行为，为此，应当认定虞泉福将登记在虞冬仙名下的房屋转让给虞奶的行为，是一种无权的损害到了虞冬仙权益的无效行为，其虞泉福与虞奶之间达成的房屋买卖合同应当认定为无效。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第六十六条、第一百五十五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：虞泉福与虞奶于1994年间达成的转让虞冬仙名下（地号：14-09-01-072，证号：84506号）的房屋买卖合同无效。一审案件受理费40元，由虞泉福、虞奶承担。本案二审中，各方当事人均未向本院提交证据。经审理，本院二审认定的事实与一审查明的一致。本院认为，根据诉辩双方的主张，本案争议的焦点在于

虞奶、虞冬仙物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终1729号上诉人（原审被告）虞奶，男，1951年8月12日出生，汉族，住义乌市。委托诉讼代理人：王文盛，浙江泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：于慧君，浙江泽铭律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：虞冬仙，女,1972年5月5日出生，汉族，住义乌市。委托诉讼代理人：何忆禄，义乌市商城法律服务所法律工作者。原审被告：虞泉福，男，19……