金融借款合同纠纷 （2014）北民一终字第228号

本案争议的焦点为：1、原、被告签订的《个人购（建）房担保借款合同》是否合法有效；2、原告的诉讼请求有无事实和法律依据，是否应该支持。关于原、被告签订的《个人购（建）房担保借款合同》是否合法有效的问题。该院认为，原、被告签订的《个人购（建）房担保借款合同》，是合同相关当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。关于原告的诉讼请求有无事实和法律依据，是否应该支持的问题。该院认为，涉案合同签订后，原告已按约定向被告张吉生发放贷款，履行了合同义务。但在其后，被告张吉生并未依约向原告按期归还借款，其行为已构成违约，应承担违约责任。按合同约定，在被告违约的情况下，原告有权宣布合同提前到期，行使担保权，即行使合法解除合同的权利。原告的诉讼请求亦是基于合同解除之后提出。故原告要求被告张吉生归还借款及支付利息的请求，合法有据，该院予以支持。被告北海市创基房地产有限公司对被告张吉生本案债务提供阶段性连带责任保证担保，庭审中，原、被告均未能提供证明被告张吉生已取得用于借款担保的位于北海市四川路111号创基花园F幢1单元1203号房屋的权属证书的证据，在此情况下，被告北海市创基房地产

本案争议的焦点为：1、原、被告签订的《个人购（建）房担保借款合同》是否合法有效；2、原告的诉讼请求有无事实和法律依据，是否应该支持。关于原、被告签订的《个人购（建）房担保借款合同》是否合法有效的问题。该院认为，原、被告签订的《个人购（建）房担保借款合同》，是合同相关当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。关于原告的诉讼请求有无事实和法律依据，是否应该支持的问题。该院认为，涉案合同签订后，原告已按约定向被告张吉生发放贷款，履行了合同义务。但在其后，被告张吉生并未依约向原告按期归还借款，其行为已构成违约，应承担违约责任。按合同约定，在被告违约的情况下，原告有权宣布合同

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）北民一终字第228号上诉人（一审被告）：北海市创基房地产有限公司。法定代表人：张文凤，董事长。委托代理人：李满穗，广西海鑫律师事务所律师。委托代理人：罗轶群，广西海鑫律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：北海市区农村信用合作联社。法定代表人：李启平，理事长。委托代理人：劳祺臻，广西桂三力律师事务所律师。委托代理人：郭风，广西桂三力律师事……