房屋租赁合同纠纷 （2015）锡商终字第0709号

潘立忠与永越公司签订的租赁合同、赔偿责任书合法有效，双方均应按照租赁合同及赔偿责任书的约定履行各自义务。双方在2014年2月22日签订的赔偿责任书，系对前期租赁合同无法继续履行并就相关赔偿事宜所形成的书面一致意见。对于永越公司以重大误解和显失公平反诉要求撤销该赔偿协议书的诉讼请求。法院认为，一、行为人因为行为的性质，对方当事人，标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本案中，永越公司在签订赔偿责任书对自身行为及合同的主要内容均未产生误解，尤其在赔偿责任书中已明确载明“现由于甲方（即永越公司）自身原因导致无法帮助乙方（即潘立忠）办理消防证件，根据办公大楼租赁合同，甲方应给与乙方投资额全部赔偿”，故永越公司是以其真实意思表示签订的赔偿责任书。永越公司所称的其公司在签订赔偿协议书之后才得知潘立忠所租赁的房屋根据有关法律规定，不宜作歌厅经营用途，无法取得消防许可，其公司之所以签订该赔偿责任书是因为对相关法律规定不熟悉。法院认为，对于法律认识的误解不能作为重大误解要求撤销合同的理由，且重大误解系一般认识的过失或过错，但不包括

潘立忠与永越公司签订的租赁合同、赔偿责任书合法有效，双方均应按照租赁合同及赔偿责任书的约定履行各自义务。双方在2014年2月22日签订的赔偿责任书，系对前期租赁合同无法继续履行并就相关赔偿事宜所形成的书面一致意见。对于永越公司以重大误解和显失公平反诉要求撤销该赔偿协议书的诉讼请求。法院认为，一、行为人因为行为的性质，对方当事人，标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本案中，永越公司在签订赔偿责任书对自身行为及合同的主要内容均未产生误解，尤其在赔偿责任书中已明确载明“现由于甲方（即永越公司）自身原因导致无法帮助乙方（即潘立

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡商终字第0709号上诉人（原审被告、反诉原告）无锡市永越机械设备有限公司，住所地江苏省宜兴市官林镇工业集中区C区。法定代表人刘永良，该公司董事长。委托代理人毛建中，江苏太滆律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）潘立忠。委托代理人邹季东，江苏国山律师事务所律师。上诉人无锡市永越机械设备有限公司（以下简称永越公司）因与被上诉人潘立忠房屋租……