房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂11民终2301号

本案争议的焦点为上诉人陈贵州是否存在违约行为。上诉人陈贵州提出其已按合同约定履行了支付租金的义务，无违约行为，并在一审中提供了时方钢结构公司分别于2016年4月21日、2016年11月25日开具的各收取租金6.3万元的收据。经查，2016年11月25日的收据上注明“以实际到账为准”，对此，陈贵州解释该款系付给了时方钢结构公司的原法定代表人，但未提交证据证实。根据“谁主张，谁举证”原则，陈贵州应承担举证不能的不利后果。因陈贵州未按合同约定按时履行支付租金的义务，其行为已构成违约，一审据此判决解除双方签订的《厂房租赁合同书》并无不当。故陈贵州的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费850元，由上诉人陈贵州负担。本判决为终审判决。审判长　　管小华审判员　　严　怀审判员　　张　立二〇一七年十二月十二日书记员　　华　贞 来源：百度“马 克 数据网”

本案争议的焦点为上诉人陈贵州是否存在违约行为。上诉人陈贵州提出其已按合同约定履行了支付租金的义务，无违约行为，并在一审中提供了时方钢结构公司分别于2016年4月21日、2016年11月25日开具的各收取租金6.3万元的收据。经查，2016年11月25日的收据上注明“以实际到账为准”，对此，陈贵州解释该款系付给了时方钢结构公司的原法定代表人，但未提交证据证实。根据“谁主张，谁举证”原则，陈贵州应承担举证不能的不利后果。因陈贵州未按合同约定按时履行支付租金的义务，其行为已构成违约，一审据此判决解除双方签订的《厂房租赁合同书》并无不当。故陈贵州的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终2301号上诉人（原审被告）：陈贵州，男，1974年4月9日出生，汉族，住罗田县。委托代理人：蔡茂，湖北智嘉律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：湖北时方钢结构有限公司。法定代表人：汪正法，该公司经理。委托代理人：叶世格，湖北神宇律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人陈贵州因与被上诉人湖北时方钢结构有限公司（以……