定金合同纠纷 （2019）吉07民终825号

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。本案中，华民房地产公司出具的《收款凭证》载明了徐镇成欲购买房屋的具体位置、面积、单价等基本信息，备注部分约定未按规定日期交款，定金不退，房屋另行出售。故，关于徐镇成交付的10万元性质，应认定为定金，本案案由应为定金合同。收款凭证载明房屋单价为5,180元，徐镇成主张不购买案涉房屋的理由系双方就房屋价款未达成一致，这与《收款凭证》约定的内容不符，且华民房地产公司不予认可，徐镇成主张2014年1月1日彻底放弃购房，华民房地产公司在徐镇成放弃购房后将案涉房屋售与他人，符合双方约定，徐镇成无权要求华民房地产公司返还定金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，判决：驳回徐镇成的诉讼请求。案件受理费1,150元，由徐镇成负担。二审认定事实与一审查明事实一致。本院认为,本案争议焦点为：关于10万元款项性质如何确定，《收款凭证》是否符合定金合同的法律要件问题。徐镇成与华

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。本案中，华民房地产公司出具的《收款凭证》载明了徐镇成欲购买房屋的具体位置、面积、单价等基本信息，备注部分约定未按规定日期交款，定金不退，房屋另行出售。故，关于徐镇成交付的10万元性质，应认定为定金，本案案由应为定金合同。收款凭证载明房屋单价为5,180元，徐镇成主张不购买案涉房屋的理由系双方就房屋价款未达成一致，这与《收款凭证》约定的内容不符，且华民房地产公司不予认可，徐镇成主

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉07民终825号上诉人（原审原告）：徐镇成，男，1978年3月6日出生，汉族，住吉林省松原市宁江区。委托诉讼代理人：于圣泽，吉林良伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：扶余市华民房地产开发有限公司，住所地吉林省松原市宁江区沿江西路。法定代表人：王晓民，系该公司经理。委托诉讼代理人：于智昊，吉林巨石律师事务所律师。上诉人徐镇成因与被上诉人扶余……