物权保护纠纷 （2018）云09民再2号

不动产或者动产可以由两个以上的单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。本案中被告普珍桂、第三人何朝让、第三人何朝凯在1997年共同向原临沧县农业机械供应公司出资购买了博尚老街214国道边面积为2.967亩土地及地上的房屋，三人出资额无法确定，故被告普珍桂、第三人何朝让、第三人何朝凯系该土地的按份共有人，视为等额享有即每人享有1/3份额。第三人何朝凯以儿子即原告何庭愿的名义购买，庭审中亦表示将该地赠与原告，系其自愿赠与的行为，本院不作干预。我国的不动产登记制度中规定当事人申请异议登记后，该物权登记处于效力待定的状态，只有通过权利人同意更正和起诉的方式来纠正不动产登记的错误。被告普珍桂与第三人何朝让土地登记的行为已经通过原告何庭愿起诉予以否定，

普珍桂、何庭愿物权保护纠纷再审民事裁定书 物权保护纠纷

云南省临沧市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）云09民再2号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：普珍桂，男，1965年11月29日生，汉族，临沧市临翔区人，农民，住临沧市临翔区。委托代理人：杨小泉，云南天外天（临沧）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：何庭愿，男，1983年11月11日生，汉族，临沧市临翔区人，居民，住临沧市临翔区。被申请人（一审被告……