相邻损害防免关系纠纷 （2014）穗中法民五终字第50号

姚丽娟和何共伟、张玉梅分别是201房和301房的房屋产权所有人，双方是该楼房楼上楼下的相邻关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻造成妨碍或者损失的，应当停止侵害。排除妨碍，赔偿损失。”根据《房屋安全鉴定报告》的鉴定结论，何共伟、张玉梅的301房排水设施出现渗漏和防水层失效是造成姚丽娟201房损害的直接原因，现姚丽娟请求何共伟、张玉梅停止侵害、排除妨碍，既符合法律规定，且合情合理，予以支持。对于姚丽娟在本案审理期间撤回第2、第3项请求诉讼，符合法律规定，予以准许，原审法院并另行作出民事裁定。对姚丽娟第4项诉讼请求，即要求何共伟、张玉梅承担其律师代理费3500元的请求，因律师是姚丽娟自行聘请的，也是为其服务的，故该项请求，缺乏法律依据，不予支持。诉讼费用问题，依照《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担。部分胜诉、部分败诉的，根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。鉴定费用参照上述规定处理。综上所述，姚丽娟合理部分的诉

姚丽娟和何共伟、张玉梅分别是201房和301房的房屋产权所有人，双方是该楼房楼上楼下的相邻关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻造成妨碍或者损失的，应当停止侵害。排除妨碍，赔偿损失。”根据《房屋安全鉴定报告》的鉴定结论，何共伟、张玉梅的301房排水设施出现渗漏和防水层失效是造成姚丽娟201房损害的直接原因，现姚丽娟请求何共伟、张玉梅停止侵害、排除妨碍，既符合法律规定，且合情合理，予以支持。对于姚丽娟在本案审理期间撤回第2、第3项请求诉讼，符合法律规定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第50号上诉人（原审被告）：何共伟，男，汉族，1972年7月4日出生，身份证住址：增城市荔城街五一村义学路*号。上诉人（原审被告）：张玉梅，女，汉族，1972年3月11日出生，身份证住址：增城市荔城街五一村义学路*号。被上诉人（原审原告）：姚丽娟，女，汉族，1969年4月12日出生。上诉人何共伟、张玉梅因与被上诉人姚丽娟相邻损害防……