房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）皖03民终1399号

宋开燕与蚌山区住建局签订的征收补偿协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行自己的义务。现蚌山区住建局按照规划设计图纸施工建设，并经竣工验收合格将房屋交付给了宋开燕，宋开燕也接受了房屋，蚌山区住建局已按协议履行完自己的义务。现宋开燕仅是因为产权证记载为“1层、夹层商业”而产生不满，该记载是为了便于与北侧大商业的二层商铺名称区分，涉案房屋虽然存在一层室内地面比室外街面（道路路面）低0.21米，但涉案房屋经验收合格，且已办理了房屋产权登记，不能就此认定涉案房屋存在违规行为，宋开燕未提供证据证实涉案房屋在层高及建筑面积等方面存在问题，故未影响宋开燕实体权利，宋开燕的主张没有事实和法律依据。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：驳回宋开燕的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由宋开燕负担。 二审期间，宋开燕与蚌山区住建局均未提交新证据。宋开燕与蚌山区住建局对一审法院查明事实均无异议，本院予以确认。 本院认为，根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：蚌山区住建局是否构成违约，如构成违约应如何承担违约责任。 根据庭审陈述，宋开燕

宋开燕与蚌山区住建局签订的征收补偿协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行自己的义务。现蚌山区住建局按照规划设计图纸施工建设，并经竣工验收合格将房屋交付给了宋开燕，宋开燕也接受了房屋，蚌山区住建局已按协议履行完自己的义务。现宋开燕仅是因为产权证记载为“1层、夹层商业”而产生不满，该记载是为了便于与北侧大商业的二层商铺名称区分，涉案房屋虽然存在一层室内地面比室外街面（道路路面）低0.21米，但涉案房屋经验收合格，且已办理了房屋产权登记，不能就此认定涉案房屋存在违规行为，宋开燕未提供证据证实涉案房屋在层高及建筑面积等方面存在问题，故未影响宋开燕实体权利，宋开燕的主张没有事实和法律依据。

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖03民终1399号 上诉人（原审原告）：宋开燕，女，1971年9月10日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 委托诉讼代理人：邵忠银，安徽史怀畅律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：蚌埠市蚌山区住房城乡建设交通局，住所地安徽省蚌埠市东海大道3858号蚌山发展大厦1号楼5楼，统一社会信用代码11340303394162474J。 法定代表……