房屋租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第11号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年1月29日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人王岚的委托代理人王仲、高鑫鑫，上诉人王霞的委托代理人王俊嵋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王岚在原审中诉称，王霞与王岚于2013年12月1日签订网点房转让承接合同，双方约定将位于青岛开发区世纪商城A-38号房屋部分转租于王岚，该份转让合同承接王霞与房东原先签订的租赁合同，且王岚按约定支付了转让费2.9万元，剩余房费11222元，共计40222元，该合同第六条还约定在王岚交付房租前即2014年3月份之前，王霞应该带领王岚见房东交接租赁合同，由王岚与房东另行签订新的租赁合同，且该租赁合同内容由王岚与房东自行商定。但王霞未按约定履行合同义务，反而强迫王岚缴纳房屋租赁费用，还分别于2014年2月17日、3月12日两次强行将该网点房房门上锁，直到王岚报警后房门才得以打开，导致王岚连续几天都无法正常开门营业，同时王霞还于2014年3月12日向王岚催缴房租时造成王岚店内玻璃门等财产损毁，给王岚造成极大物质损失，故诉至法院。请求：判令王霞排除妨碍，继

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年1月29日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人王岚的委托代理人王仲、高鑫鑫，上诉人王霞的委托代理人王俊嵋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王岚在原审中诉称，王霞与王岚于2013年12月1日签订网点房转让承接合同，双方约定将位于青岛开发区世纪商城A-38号房屋部分转租于王岚，该份转让合同承接王霞与房东原先签订的租赁合同，且王岚按约定支付了转让费2.9万元，剩余房费11222元，共计40222元，该合同第六条还约定在王岚交付房租前即2014年3月份之前，王霞应该带领王岚见房东交接租赁合同，由王

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第11号上诉人（原审原告、反诉被告）王岚。委托代理人王仲，山东强祖律师事务所律师。委托代理人高鑫鑫，山东强祖律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）王霞。委托代理人王俊嵋，青岛黄岛德倡法律服务所法律工作者。上诉人王岚、上诉人王霞因房屋租赁合同纠纷一案，均不服青岛市黄岛区人民法院（2014）黄民初字第2876号民事判决，先后向本……