物权确认纠纷 （2018）京02民终1776号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据本案已查明的事实，诉争房屋系回颖婚前购买，且登记在回颖名下，虽然回颖向郑杰出具了转让证明，但并不导致讼争房屋所有权发生变更，因此郑杰依据转让证明要求确认房屋归其所有，于法无据，法院不予支持；现讼争房屋已被法院查封，不具备过户条件，因此对郑杰主张要求回颖协助办理房屋过户手续的诉讼请求，不符合法律规定，法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：驳回郑杰的全部诉讼请求。本院二审期间，围绕其上诉请求，郑杰提交2012年7月17日及26日录音资料两份，欲证实其与回颖间的投资关系真实存在。回颖对该证据的证明目的不予认可。经审核，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据双方的上诉、答辩意见，本案的法律争议焦点为：郑杰是否有权直接确认讼争房屋归其所有。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。我国物权法规定的物权变动模式，可分为基于法律行为发生和非基于法律行为发生两种。基于法律行为发生变动的模式，
摘要
郑杰与回颖物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1776号上诉人（原审原告）：郑杰，男，1971年10月1日出生。委托诉讼代理人：黄东风，北京元品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：回颖，女，1975年5月21日出生。委托诉讼代理人：王利华，北京华秀律师事务所律师。上诉人郑杰因与被上诉人回颖物权确认纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院(2017)京0106民初8226号民事判决，向本……