房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑81民终438号

孙玉梅挂靠博然房地产开发公司，与李开德、王玉平合伙开发前进农场原农贸市场，以博然房地产开发公司的名义与原告签订拆迁协议，原、被告应按拆迁协议履行各自的义务。博然房地产开发公司主张拆迁协议所加盖的第八项目部的公章其不知情，但未提供证据予以证明，故对其主张不予支持。对因拆迁行为产生的义务博然房地产开发公司应承担连带责任。被告孙玉梅、李开德对合伙关系存续期间的拆迁义务承担连带责任。关于原告请求被告给付934,568.00元问题。2011年5月12日原、被告签订拆迁协议时，双方约定“置换地下门房25平方米，不得小于25平方米，大于25平方米不加钱，或选择现金补偿30万元”，当时补偿方式双方并未明确，后原告要求选择置换房屋时，因双方就是否应补交超面积房款未达成协议。现原告诉至法院，要求现金补偿，双方应按签订的拆迁协议中约定的现金补偿300,000.00元履行；关于原告要求赔偿房款一倍损失的问题，因该案是房屋拆迁安置补偿法律关系，不应适用商品房买卖合同的法律规定，原告的损失应自购物广场进户之时（2013年11月），按中国人民银行贷款年利率6.40%计算利息，利息为59,200.00元（2013年1

孙玉梅挂靠博然房地产开发公司，与李开德、王玉平合伙开发前进农场原农贸市场，以博然房地产开发公司的名义与原告签订拆迁协议，原、被告应按拆迁协议履行各自的义务。博然房地产开发公司主张拆迁协议所加盖的第八项目部的公章其不知情，但未提供证据予以证明，故对其主张不予支持。对因拆迁行为产生的义务博然房地产开发公司应承担连带责任。被告孙玉梅、李开德对合伙关系存续期间的拆迁义务承担连带责任。关于原告请求被告给付934,568.00元问题。2011年5月12日原、被告签订拆迁协议时，双方约定“置换地下门房25平方米，不得小于25平方米，大于25平方米不加钱，或选择现金补偿30万元”，当时补偿方式双方并未明确，后

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书(2017)黑81民终438号上诉人（一审被告）：黑龙江农垦博然房地产开发有限公司。法定代表人：朱赤，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁春丽，该公司员工。被上诉人（一审原告，反诉被告）：孟庆贤，黑龙江省前进农场第十四管理区退休工人。委托代理人：王志生，黑龙江学晏律师事务所律师。一审被告（反诉原告）：孙玉梅,黑龙江省建三江管局住房与城乡建设局退休职工。一审被告（反……