商品房销售合同纠纷 （2018）桂04民终1177号
裁判要旨
邓伟强、顾秀红于2014年1月7日才通过交通银行梧州分行申请的抵押贷款36400元转汇至海骏达公司的账户，已逾期35天，应当扣减邓伟强、顾秀红支付违约金的天数错误，二审法院应将一审法院没有判给上诉人的违约金3822.72元（47838.61－44015.89）改判给上诉人。 上诉人海骏达公司针对上诉人邓伟强、顾秀红的上诉答辩称，原审判决对于认定上诉人邓伟强、顾秀红的逾期付款天数正确，上诉人提出逾期付款的违约责任已经超过三年的诉讼时效的问题显然是只是单指海骏达公司主张逾期付款违约金的诉讼时效已经过了，但不影响海骏达公司依据《商品房买卖合同》第七条的约定，主张按照上诉人逾期付款天数相应顺延办理房地产权证的时间，这是两项独立的权利，且海骏达公司主张办理房地产权证时间按照上诉人逾期付款天数的时间顺延的权利是属于抗辩权，不适用诉讼时效的规定。关于合同第七条所约定的办理房地产权证的解释的问题，一审法院的判决中已经明确合同第七条所约定的办理房地产权证是指应由出卖人完成的将办理权属登记，需由出卖人提供的资料提交到产权登记机关备案，所以综合上诉意见，一审判决支持按照上诉人逾期付款的天数35天相应扣减被上
摘要
邓伟强、顾秀红商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂04民终1177号 上诉人（一审原告）：邓伟强，男，1962年4月26日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 上诉人（一审原告）：顾秀红，女，1967年6月22日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 委托诉讼代理人：黄国声，男，汉族，1956年4月18日出生，住广西梧州市万秀区。 上诉人（一审被告）：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司，住……