租赁合同纠纷 （2019）苏0623民初565号
裁判要旨
合同是公民、法人或者其他组织在平等自愿的基础上就民事权利义务关系的变动达成的协议。 苏昌公司与被告签订的租赁合同成立并已履行，且合同约定的期限均已届满。 案件的争议焦点：1、苏昌公司是否适格原告。 2、苏昌公司要求被告交还摊位有无依据或者说苏昌公司是否有权请求被告交还摊位。 3、苏昌公司要求被告支付占用费、延期移交摊位违约金有无依据。 关于苏昌公司是否适格原告的问题，本院认为，原告资格是指民事诉讼法所规定的特定诉讼主体，如公民、法人或者其他组织，在民事诉讼法律关系中所具有的法律地位或充当的法律身份，其可就民事争议向法院提起民事诉讼从而成为民事诉讼原告的法律能力。 依据民事诉讼法第一百一十九条规定，民事诉讼原告主体资格需满足：（1）作为原告的公民、法人或者其他组织具有完整的法律人格；（2）就涉诉的民事争议具有相应的民事权利或者说有直接利害关系；（3）有合理的诉讼请求、事实及理由。 涉及到本案，苏昌公司经苏中建材同意将其承租的摊位（房屋）转租给被告使用，并先后与被告签订三份租赁合同。 即苏中建材为出租人、苏昌公司为承租人，而被告为次承租人，苏昌公司与被告曾为转租合同关系。 转租合同期满后，
摘要
如东苏昌建材有限公司与吴清荣租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如东县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0623民初565号原告：如东苏昌建材有限公司，住所地如东县掘港镇友谊东路92号。 统一社会信用代码：913206233550207136。 法定代表人：韩莲，执行董事。 委托诉讼代理人：史建功，江苏琴海律师事务所律师。 被告：吴清荣，男，1982年8月20日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：陈桂宾，江苏祎华律师事务所律师。 原告……